Sony已完成11亿美元出售美国总部大楼交易

　　新浪科技讯 香港时间3月16日凌晨消息，据路透社报导， Sony 已于周五完成了以11亿美元价格出售美国总部大楼的交易，买家是以不动产开发商Chetrit Group为首的投资团体。

　　一名消息人士透露，房地产投资信托公司SL Green Realty率先为这项交易提供了最高期限为三年的9.25亿美元全额贷款，具体视 Sony 还会在这幢大厦中逗留多久而定；但随后中国银行介入，同意以高级贷款的形式提供6亿美元债务融资。其余的3.25亿美元债务融资中，1.75亿美元由SL Green Realty提供，这一金额可被提高至2.5亿美元。SL Green Realty发言人尚未就此消息置评。

　　 Sony 在1992年以2.36亿美元的价格购买了这幢大厦，该建筑物是由AT&T在20世纪80年代初建设而成的，当时AT&T是美国最大的公司，随后美国司法部向其施压，迫使其拆分成了多家规模较小的公司。 Sony 目前正在剥离非核心资产，原因是其正寻求收复被 Samsung 等竞争对手夺走的失地，扭转连续四年蒙受净亏损的局面。

　　这幢大厦位于曼哈顿地价高昂的“广场区”(Plaza District)，面积约为82万平方英尺(约合7.6万平方米)；按11亿美元的收购价计算，每平方英尺的价格为1341美元(约合每平方米1.45万美元)。大厦中包括一部分零售空间，其租金高于这一收购价格。这是自 Google 2010年底收购曼哈顿办公大厦以来价格最高的美国办公大厦收购交易，当时 Google 以18亿美元的价格购买了位于曼哈顿切尔西(Chelsea)街区第八大道111号的办公大厦，每平方英尺的收购价格约为620美元(约合每平方米0.67万美元)。

　　作为这项交易的部分内容， Sony 将回租这幢大厦三年，给Chetrit Group足够时间来决定是将其一部分转为居住单位或酒店，还是继续作为办公楼和零售地产。

　　以房地产投资银行服务公司Eastdil Secured经纪人道格‧哈蒙(Doug Harmon)为首的一个团体担任了 Sony 这项交易的经纪人，该团体同时也是 Google 购买曼哈顿大厦交易的经纪人。 Sony 上个月还以1110亿日元(约合12亿美元)的价格出售了东京的一幢办公大厦，买家是日本不动产信托投资公司Nippon Building Fund及其他投资者。(唐风)